DJELATNOSTI
Energetska obnova i certifikati
Energetsko certificiranje zgrada
Energetsko certificiranje zgrada predstavlja proces klasifikacije i ocjenjivanja zgrada prema njihovoj potrošnji energije.
U Republici Hrvatskoj ovaj postupak je zakonska obveza za sve zgrade koje se prodaju, iznajmljuju ili se na bilo koji način pojavljuju na tržištu nekretnina.
Energetski certifikat je službeni dokument koji prikazuje energetska svojstva zgrade.
Njegova svrha nije samo zakonska – on daje stvaran uvid u kvalitetu zgrade s aspekta potrošnje energije i budućih troškova korištenja.
Zbog toga certifikat može izravno utjecati na tržišnu vrijednost i konkurentnost nekretnine.
Energetsko certificiranje pomaže:
u podizanju kvalitete gradnje,
u planiranju energetski učinkovitih novih zgrada,
te u poticanju energetske obnove postojećih objekata.
Na taj način postaje ključan alat za odgovorno upravljanje energijom i smanjenje troškova u dugom roku.
Na temelju izračuna specifične godišnje potrebne toplinske energije za grijanje, zgrade se svrstavaju u energetske razrede od A do G, pri čemu:
A označava vrlo učinkovite zgrade s minimalnom potrošnjom energije,
G označava zgrade s najvišom potrošnjom.
Energetski razred izražava se prema specifičnoj godišnjoj potrebnoj energiji za grijanje (kWh/m²), što omogućuje objektivnu usporedbu između različitih objekata.
Energetski pregled
Energetski pregled otkriva koliko učinkovito vaša zgrada koristi energiju i gdje se ona gubi.
Riječ je o stručnom postupku kojim se analizira energetsko stanje objekta i predlažu mjere za poboljšanje učinkovitosti postojećih sustava.
Tijekom pregleda ispituje se način gospodarenja energijom, toplinska svojstva vanjske ovojnice te sustavi grijanja, hlađenja, ventilacije, klimatizacije i pripreme potrošne tople vode.
Analizira se i potrošnja električne energije, rasvjeta te svi elementi koji utječu na ukupnu energetsku bilancu zgrade.
Na temelju dobivenih podataka izrađuju se konkretne preporuke i mjere energetske učinkovitosti, koje čine temelj za kvalitetno planiranje energetske obnove zgrade.
Energetski certifikat
Energetski certifikat nove zgrade izdaje se nakon završetka gradnje, a prije puštanja objekta u uporabu i izdavanja uporabne dozvole.
Certifikat sadrži preporuke za korištenje zgrade u skladu s bitnim zahtjevima za uštedu energije i toplinsku zaštitu.
Energetski certifikat postojeće zgrade izdaje se na temelju provedenog detaljnog energetskog pregleda i proračuna energetskih svojstava.
Uz certifikat se prilaže prijedlog mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti, a naručitelju se isporučuje u dva primjerka zajedno s elaboratom energetskog pregleda.
Zakonske obveze
Nove zgrade moraju imati energetski certifikat prije puštanja u uporabu.
Postojeće zgrade koje se prodaju, iznajmljuju, daju u leasing ili zakup moraju posjedovati važeći energetski certifikat dostupan na uvid kupcu, najmoprimcu ili zakupcu prije sklapanja ugovora.
Ova je obveza na snazi od 1. siječnja 2016.Kod prodaje zgrade ili njezina dijela (stana, ureda i sl.), energetski certifikat mora biti predočen prilikom sklapanja ugovora te je njegov sastavni dio od 1. siječnja 2015.