Galerija

Za stambenu zgradu Spinčićeva 25, Zagreb, 2014. godine izrađen je energetski certifikat u kojem je zgrada dobila energetski razred E (165,84 kWh/m²a). Energetskim pregledom predložene su mjere kojima bi se povećala energetska učinkovitost zgrade:

• rekonstrukcija vanjskih zidova izvedbom ETICS sustava toplinske izolacije espandiranim poliesterom debljine 14 cm,
• zamjena postojeće drvene stolarije grijanih prostora novom PVC stolarijom.

U dogovoru sa suvlasnicima, koji su se odlučili da se građevinski radovi na sanaciji krovišta i fasade izvedu u 2015. godini, osim ove dvije mjere rađena je rekonstrukcija krovišta. Drugu mjeru odradili su suvlasnici sami prije rekonstrukcije vanjskih zidova. Prva mjera i rekonstrukcija krovišta izvedena je kroz građevinske radove koji su započeli 18. 5. 2015. kada je izvođač radova uveden u posao upisom u Građevinski dnevnik. Priprema gradilišta počela je 11. 5. 2015. g.

Za izvođača je izabrana tvrtka ”ZEC-GRADNJA” d.o.o. iz Sesveta. S izvođačem radova sklopljen je UGOVOR O IZVOĐENJU građevinskih radova na sanaciji krovišta i fasade. Kako nije angažiran nadzorni inženjer, nadzor nad radovima vodio je inženjer građevinarstva zaposlen kod upravitelja. Svake srijede u 8,00 sati održana je koordinacija na gradilištu na kojoj su bili prisutni izvoditelj, upravitelj, predstavnik suvlasnika i ponekad netko od suvlasnika. Na svakoj od 12 koordinacija vođena je bilješka i slikano je gradilište s ključnim detaljima. Po završetku radova bilješke i slike su objedinjene u knjizi. Radovi su dovršeni dana 31. 7. 2015. g.

Komisija za primopredaju građevinskih radova sastala se 19. 8. 2015., preuzela radove i o tome sačinila Zapisnik. Izvođač radova je tom prilikom predao slijedeću dokumentaciju:

1. Građevinsku knjigu
2. Građevinski dnevnik
3. Ateste ugrađenih materijala: Garanciju za Finalit sustav S, Izjavu o svojstvima (DOP) Br. 11 za Finalit S, Izjavu o sukladnosti za Finalterm S ljepilo i glet, Izjavu o sukladnosti za Final grund UNI, Izjavu o svojstvima broj 01 za Final akrilnu žbuku.

Tijekom izvođenja radova nisu izvedeni radovi iz troškovnika pod stavkama navedenim u Građevinskom dnevniku i Građevinskoj knjizi, ali su izvedeni dodatni radovi za koje je obračun izvršen po satima rada prema Građevinskoj knjizi i Građevinskom dnevniku.

Prema energetskom pregledu procijenjena investicija je bila u rangu stvarne investicije. Ostvarenje uštede treba biti oko 19.000,00 kWh/a, smanjenje emisije CO2 3,92 t/godišnje, ušteda oko 6.000,00 kn + PDV godišnje, a jednostavni povrat investicije oko 21 godine, u proračunanoj energiji za grijanje ostvarena bi bila ušteda od 60%, a zgrada bi iz energetskog razreda E prešla u energetski razred C.

U razgovoru s vlasnicima prostora doznali smo, da unatoč blagoj zimi 2015/2016 zamjećuju uštedu na energiji za grijanje prostora te da su prošle zime su izdaci za plin bili znatno veći. Lakše se postiže veća temperatura prostora i nestale su gljivice koje su bile na zidovima. Također, ljeti gotovo da nisu imali potrebu za hlađenjem prostora i bez klima uređaja bilo je ugodno u prostorima.

Radovi su izvedeni s ugrađenim Finalit ETICS fasadnim sustavom  proizvođača Chromos-Svjetlost d.o.o., Lužani. Za vrijeme radova na gradilištu je bio prisutan i tehnolog proizvođača. Izvođač radova bio je veoma zadovoljan razradom sustava i preporukama proizvođača jer je sustav u cijelosti i do detalja razrađen. Upravitelj je, kao investitor, na kraju radova dobio garanciju na FINALIT sustav S na 10 godina.