Djelatnost upravljanja i održavanja zgradama temelji se na “Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima” koji je definiran 1997. godine, a kojim se utvrđuje zakonska pravila za uređenje međusobnih odnosa suvlasnika u zajedničkim nekretninama.
Dužnosti suvlasnika nekretnina (u našem slučaju zgrada) je sudjelovanje u upravljanju, određivanje tvrtke za zajedničko upravljanje te definiranje zajedničke pričuve.
Određivanje zajedničke pričuve prije svega ovisi o samom stanju zgrade te o godišnjem planu upravljanja kojeg definira upravitelj i na kojeg pristanu suvlasnici zgrade.
Sve zakone možete pregledati na web stranicama Narodnih novina, te vam izdvajamo one najvažnije na kojima se temelji naša djelatnost:
- Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
- Uredba o održavanju zgrada
- Zakon o prostornom uređenju
- Program prostornog uređenja Republike Hrvatske
- Zakon o zemljišnim knjigama
- Pravilnik o određivanju zahvata u prostoru za koje se ne izdaje lokacijska dozvola
- Zakon o zaštiti prirode
- Zakon o zaštiti okoliša
- Zakon o vodama
- Zakon o zaštiti zraka
- Zakon o zaštiti od požara
- Zakon o zaštiti od buke
- Zakon o otpadu
- Zakon o gradnji
- Zakon o komunalnom gospodarstvu
- Zakon o obveznim odnosima
- Zakon o zaštiti na radu
- Zakon o normizaciji
- Zakon o mjernim jedinicama
- Zakon o osiguranju
- Zakon o energetskoj učinkovitosti zgrada
